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       房屋征收评估中,被征收人能做什么?
       很多被征收人有一个误区,就是征收是政府的事,我们普通人根本不会说话,等着政府来找我们补偿阶段就好了。这种想法源于人们对政府权力的恐惧和对法律知识的不熟悉。事实上,随着法治社会的建设,法律越来越重视保护我国被征收人的权利。
       在与征地拆迁相关的法律法规中,法律也赋予了被征收人很多参与和救济的权利。只要我们理解并积极使用这些权利,我们就离合理补偿又近了一步。
       征收前期能做什么?
       一、被征收人有权参与征收补偿方案的起草阶段。
       具体来说,根据《征收条例》的规定,房屋征收部门拟定补偿方案,报市、县人民政府;市、县人民政府应当组织有关部门对补偿方案进行论证和公示,征求公众意见,征求意见的期限不得少于30日。市、县人民政府应当及时公布征求意见和根据公众意见进行修改的情况。因旧城改造需要征收房屋的,如果大多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证情况修改方案。
       其次,政府做出征收决定后,被征收人有知情权和救济权。
       根据《征收条例》,市、县人民政府作出房屋征收决定后,应当及时公告,公告应当载明征收补偿方案、行政复议、行政诉权等事项。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
       房屋征收评估阶段可以做什么?
       房屋征收评估是指由专业房地产评估机构对被征收房屋的价值进行评估。征收评估结果与补偿金额直接相关,被征收人应密切关注这一程序。在此阶段,被征收人可以行使以下权利:
       。房地产估价机构首先由被征收人协商选定,协商是估价机构选择的第一优先。未经协商直接采用其他方法确定房地产估价机构的,应当视为违法。被征收人在规定时间内协商不成,或者协商不成的,房屋征收部门应当按照少数服从多数的投票原则组织被征收人决定,或者采取抽签、抽签等随机方式确定。可见,被征收人有权参与并表达自己的意见,房屋征收部门或其他政府部门无权擅自指定评估机构,无论是通过协商还是投票、抽签等方式确定。
       第二,如果对评价结果不满意,可以申请复查评价。被征收人对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提交书面复核评估申请,并指出评估报告中存在的问题。
       第三,对审核结果有异议可以申请鉴定。被征收人仍不同意上述审查结果的,应当自收到审查结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会提出。被征收人仍不同意补偿的,按照《征收条例》第二十六条处理,即被征收人可以依法提起行政诉讼或者申请行政复议。
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       在领取赔偿金阶段我们能做什么?
       现阶段,被征收人可与房屋征收部门协商补偿方式、补偿金额及支付期限、房屋产权调换的地点及面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式及过渡期限等。双方就补偿方案达成一致后,可以签订补偿协议。
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       如果双方未能达成赔偿协议,政府将做出赔偿决定。如果被征收人拒绝接受补偿决定,他必须及时诉诸法律补救措施。具体为:
       (1)被征收的,可以在知道具体行政行为之日起60日内向作出房屋征收补偿决定的市、县级人民政府的上一级人民政府申请行政复议;
       (2)你也可以在知道或者应当知道你已经作出行政行为之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼;
       (3)被征收人依法申请行政复议后对复议决定不服的,也可以自收到复议决定之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。
       征地拆迁法律问题,请致电申律师电话咨询18618386842,微信助手咨询19801317152或751263194
       结论:被征收人只有积极行使法律赋予的权利,积极参与征收各阶段的工作,在一定程度上

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